Kempische villa gebouwd in 2019 en van binnen afgewerkt met industriële invloeden! Dit is de meest duurzame woning van Voorthuizen en is gelegen in het centrum op “De Punt”.

De woning staat op een royaal kavel van bijna 700 m2 en is zodanig doordacht gesitueerd op de kavel dat u optimaal, ook in de tuin en op de veranda, van uw privacy kunt genieten.

De Kempische stijl is zeer uitgesproken en oorspronkelijk geïnspireerd op de streek “de Kempen” in België, welke bekend staat om zijn prachtige natuur. Dit verklaart onder andere de weloverwogen keuze voor duurzaam bouwen, uit respect voor onze natuur.

De Kempische stijl kenmerkt zich met name door een speels karakter welke ook tot uiting komt in deze villa. Bijvoorbeeld door het gebruik van ambachtelijke materialen, het gevarieerde metselwerk, hanenkammen boven de raampartijen, het Ossenoog-raam in de badkamer en meerdere openslaande deuren naar het zijterras, de aanbouw uitgevoerd in hout en aan de achterzijde het terras met veranda.

Deze villa bewijst dat een “ambachtelijke” stijl zich uitstekend laat combineren met modern wooncomfort. De woning is namelijk uitermate duurzaam gebouwd: De villa is gasloos en er zijn 40 zonnepanelen geplaatst die de woning en uw auto van elektriciteit voorzien. Tevens is er een warmtepomp en een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) geïnstalleerd. In alle vloeren is vloerverwarming aangebracht: zowel op de begane grond, inclusief de werkkamer, en op beide verdiepingen. De verwarming is per vertrek te regelen. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ glas en ook voorzien van domotica waardoor verschillende processen zijn geautomatiseerd en bediend kunnen worden met de smartphone of tablet (om zo nog duurzamer te kunnen wonen).

Er zijn vijf slaapkamers en een luxe wellness badkamer, op de begane grond een ruime werkkamer met een eigen entree en sanitair. Daarom is de villa ook zeer geschikt voor een bedrijf aan huis.

BEGANE GROND
Wanneer we het huis binnen gaan worden we in de hal/vide gelijk verrast door de prachtige vide met de specifiek ontworpen maatwerk trap uitgevoerd in eiken met moderne stalen relingen. De hoogte van de vestibule met raampartij voor optimaal daglicht geeft deze vide een luxe en exclusieve uitstraling. Via de hal is uiteraard ook een toiletruimte met sanitair van het merk Villeroy en Boch te bereiken.De treden zijn aan de achterzijde gespijkerd met authentieke vierkante spijkers.

U betreedt de woonkamer via één van de massief eiken toegangsdeuren die in het hele huis aangebracht zijn (let bij bezichtiging op het solide hang- en sluitwerk van de deuren). De woonkamer is ruim en door de hoogte van het plafond (295 cm) oogt deze nog ruimer, maar vooral ook licht. De vloer is op alle verdiepingen afgewerkt met gevlinderd beton voor een onvervalste industriële look! In de zithoek is een schoonmetselwerkmuur om nogmaals het industriële karakter te benadrukken. De open haard geeft de zithoek een extra stukje sfeer in de frisse en donkere wintermaanden.

De woonkeuken, af te sluiten met de stalen en suitedeuren, zijn geheel in stijl met de hele sfeer van de villa. Aan weerszijden van deze schuifdeuren zitten praktische kasten. Industrieel, maar voorzien van alle gemakken van deze tijd. De keukenopstelling is volledig maatwerk en helemaal aangepast aan de persoonlijke wensen van de huidige eigenaar en perfect passend in deze ruimte. Kijk hieronder voor een aparte fotoreportage van de keuken!

Alle apparatuur is aanwezig: een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, afwasmachine, Quooker, Amerikaanse koel-/vrieskast met gekoeld en gezuiverd waterreservoir en ijsvermaler, een combi-stoomoven en een warmhoud lade om kopjes of borden voor te verwarmen. Tot slot nog een luxe volautomatische koffiemachine voor allerlei soorten vers te zetten koffie.

Het hardstenen keukenblad maakt de keuken helemaal af. Ditzelfde soort materiaal komt terug in het keukentafelblad. Heel praktisch is dat u uw hete pannen zo op deze tafel kunt plaatsen, omdat deze hittebestendig is. De tafel staat los van het keukeneiland.

Via de keuken loopt u door naar de bijkeuken en/of achter entree met twee buitendeuren. Eén voor het ontvangen van uw werkrelaties (de entree) en de ander naar het terras of veranda aan de achterzijde van de villa. In deze hal/entree bevindt zich de technische ruimte en nog een toilet. Middels deze tweede entree of bijkeuken loopt u door naar de ruime en fraai afgewerkte werkkamer.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap komen we op de overloop, waar vijf deuren op uitkomen, drie naar de slaapvertrekken, één naar de wellness-ruimte en één naar het aparte toilet.

De grootste slaapkamer heeft een eigen royale walk-in-closet en een deur naar het platte dak voor de mogelijkheid van het realiseren van een dakterras. Constructief is dit verantwoord.

De luxe wellness badkamer is werkelijk formidabel. Het tegelwerk is van Siciliaans design, er is een luxe Finse sauna met ingebouwde ledverlichting voor kleuren therapie, een ligbad met zicht op een waterbestendige ingebouwde televisie en vanzelfsprekend een luxe inloopdouche, een fraai badkamermeubel en de verlichting is te regelen voor een bijzonder sfeervol effect. De ruimte is een lust voor het oog!

Via de overloop gaan we via de trap in dezelfde stijl uitgevoerd als naar de eerste verdieping naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Hier zijn nogmaals twee ruime kamers, één ingericht als slaapkamer en de andere als fitnessruimte. De overloop is ruim, hier is een speelhoek gecreëerd.
Daarnaast is er nog een derde ruimte waar de wasmachine en droger staan en de ventilatieapparatuur. In deze ruimte zijn leidingen aangelegd om eventueel een tweede badkamer te realiseren. Op deze verdieping zijn knieschotten geplaatst waarachter veel bergruimte te vinden is, afgesloten met deurtjes.

DE TUIN
Rondom de villa zijn verschillende type tuinen aangelegd. Bij de entree allereerst het thema Italië. Hier staan de typische Italiaanse cipressen, lavendel etc. Aan de zijkant is een echte boerenmoestuin met een border vol diverse wilde bloemen voor de bijen. Deze nijvere dieren zorgen voor stuifmeel waardoor u uw groenten niet hoeft te bespuiten met verdelgingsmiddelen. Ook hier is nagedacht over optimale duurzaamheid. De achtertuin is met name dé ruimte om in de privésfeer te relaxen en onder de veranda te dineren of te loungen. Aangrenzend aan het terras is een gemetselde afscheiding met rotsplantjes en in deze gemetselde bak staan de verse kruiden heerlijk te geuren.

Verder is deze achtertuin een fijne ruimte voor kinderen om te kunnen spelen.
Het perceel wordt ontsloten via de Dwarsweg. Vanaf deze straat rijdt u met uw auto het terrein op en parkeert u uw auto onder een royale carport waar u deze ook kunt opladen.

Aan de zijkant van de woning is nog een berging voor fietsen, tuingereedschap en dergelijke.

IN HET KORT
 Vrijwel nieuwe Kempische Villa, bouwjaar 2019
 De meest duurzame villa van Voorthuizen: volledig energieneutraal
 Domotica
 Modern wooncomfort met industriële looks
 Exclusieve wellness badkamer
 Drie toiletten, Villeroy en Boch, met Geberit geurafzuigsysteem
 De toiletten met waterfonteintjes op de begane grond zijn voorzien van
elektrische kranen
 Vijf slaapkamers
 Royaal kantoor of werkkamer aan huis met eigen entree, belangrijk
fiscaal aspect
 De werkkamer beneden is ook te gebruiken als slaapgelegenheid wanneer daar behoefte aan zou zijn
 Drie tuinen met verschillende thema’s, waaronder één met veranda met
een eethoek en loungegedeelte
 Ruime carport met gelegenheid om uw elektrische auto op te laden
 Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Op een fenomenale locatie met prachtige vergezichten bevindt zich deze vrijstaande woning met opstallen. U woont op de Veluwe met zijn uitgestrekte bossen maar toch vlakbij het gezellig dorp Voorthuizen. En ook nog eens aan de rand van een zwemwater grenzend aan uw perceel. Dat deze locatie uniek is in zijn soort behoeft verder geen toelichting.

De woning is vooral heel knus. Er is een royale woonkamer met gashaard en open keuken, deze is begin dit jaar nog vervangen.

Er zijn ramen rondom waardoor u heerlijk vrij uitzicht heeft en veel daglicht toelaat. Beneden bevindt zich een badkamer met luxe bad en een grote inloopdouche. Boven zijn twee ruime slaapkamers en een toilet met badmeubel. De dakkapel, op beide slaapkamers, is in 2015 geplaatst, dus ook vrijwel nieuw.

De woning is altijd keurig onderhouden, met volledig kunststof kozijnen rondom. Er zijn recent zowel beneden als boven airco’s geplaats. Gelijk achter de woning is één van de bijgebouwen verbonden met de woning. Deze heeft dakisolatie en een aantal ramen met kunststof kozijnen.

Er horen drie bijgebouwen bij de woning:
• Een vast aan de woning: 25 x 6 meter
• Een paardenstal van ongeveer: 10 x 11 meter
• En een carport/loods: 7 x 4 meter (uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een camper)

Het perceel mag je gerust groot noemen: 3805m2! Er is dit jaar een eigen bron geboord en beregeningsinstallatie aangelegd in zowel de voor- als de achtertuin.

Omdat er een bedrijfsbestemming op zit is dit object ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een zzp’er, timmerbedrijf, hovenier of gewoon als opslag.

Algemeen:
• Prachtig gelegen aan het Zeumerse water, vrijstaande woning met opstallen
• Goed onderhouden
• Kunststof kozijnen rondom met screens
• Vrijwel nieuwe keuken, met inductie 5-pits kookplaat, wijnkoeling, afwasmachine, combi-oven en uiteraard koelkast
• In 2022 zijn er airco’s geplaatst, zowel boven als beneden
• Eigen bron- en sproei installatie, computergestuurd
• Keuken en badkamer voorzien van rolluiken
• Alle asbest is vorig jaar van de schuren verwijderd
• Recent rookmelders geplaatst in de hele woning