Watertuin 58

Ruime hoekwoning in de populaire woonwijk de Burgt!
Op een mooie en groene locatie aan de rand van het eerst ontwikkelde gedeelte van woonwijk de Burgt bieden wij deze gezinswoning aan. De locatie is perfect vanwege de ligging, met een mooi uitzicht op de singel en het groen. Bij aankomst van de woning valt gelijk de ruime oprit op met ruimte voor twee auto’s. Direct naast de garage, achter een afsluitbare poort, is er ruimte voor nog een auto, caravan of boot. Dit is bovendien eenvoudig te overkappen. Huisarts, apotheek en scholen op loopafstand. De woning bevindt zich vlakbij de uitvalswegen van het dorp, binnen twee minuten bent u op de A30.

Indeling

In de entreehal bevindt zich de meterkast, een vaste opbergkast en een toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt je gelijk verrast door de prettig lichte ruimte. De woonkamer is vanwege de ruime uitbouw zeker royaal te noemen. Er is een gedeelte van de garage bij de woonkamer aangetrokken. Door deze interne verbouwing is een afzonderlijk eetgedeelte en zithoek ontstaan. Rondom de eethoek is nog veel leefruimte. In de zithoek, met als centraal punt de houtkachel, is het aangenaam toeven in de frisse herfst- en wintermaanden.
De keuken is gelijk in het verlengde van en naast het eetgedeelte. De keukenblokken staan in een zogenaamde parallelle opstelling. In het ene keukenblok in hoekopstelling bevindt zich het kookgedeelte, met inductiekookplaat, 1,5 spoelbak, de afwasmachine, een carrousel opbergkast en leuke bar. In het andere aanrechtblok bevindt zich de koel/vrieskast, opbergkasten en een werkblad welke nu is ingericht als koffiecorner. Door deze keukenopstelling heeft u maximaal uitzicht door het grote raam aan de voorzijde van de woning met een mooi en vrij uitzicht op de voortuin, daarachter de waterpartij en veel groen.
De hele begane grond is voorzien van een gestuukt plafond en licht massief eiken vloerdelen. Deze gehele vloer is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het zitgedeelte rondom de houtkachel. De trap is voorzien van een raam in de zijgevel, dit geeft veel daglicht in de hal en overloop.

Eerste verdieping

Hier vallen gelijk de witte houten vloerdelen op die over de hele eerste verdieping zijn doorgelegd, wat zeer ruimtelijk werkt en alle kamers extra licht maakt. Door de combinatie met het daglicht uit het het trappenhuis heeft de overloop een lichte uitstraling, wat de verdieping een fijne entree geeft. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, met op de ouderslaapkamer een royale vaste schuifdeurkast. Elke slaapkamer heeft tenminste één raam welke is voorzien van een hor.
De badkamer is netjes onderhouden. Er is een ligbad met daarin een douchegelegenheid en een luxe, ruim badkamermeubel met inbouwspots. Via de overloop gaan we middels een vaste trap naar de,

Tweede verdieping

In het trappenhuis is een dakkapel. Daarom is ook hier weer veel lichtinval op deze overloop, met aansluitend de zogenoemde voor-zolder. Hier bevindt zich de CV-ketel, samen met de wasmachine aansluiting. Uiteraard is er meer dan voldoende ruimte voor een wasdroger. De schuine kanten zijn afgewerkt met knieschotten met toegangsluiken, zodat de ruimte netjes opgeruimd kan blijven. Op deze voor-zolder is een grote dakkapel geplaatst, voorzien van draai-kiep ramen. Op het achterste gedeelte van deze verdieping is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met ook hier een dakkapel en twee draai-kiep ramen, waarvan een met een hor. De hele tweede verdieping is in 2023 volledig gerenoveerd en ziet er als nieuw uit. Alle wanden zijn glad gestuukt, idem de plafonds. De wanden zijn strak afgewerkt en gesausd.
 

Tuin

Via de schuifpui en de tuindeur heeft u toegang tot het terras en de geheel ommuurde tuin die optimaal privacy biedt. De tuin ligt pal op het zuiden en hier is een mini boomgaard aangelegd.
Gelijk aansluitend aan de woning ligt het terras, deze is voorzien van een houten overkapping met uitrolbaar zonnedoek. Daarnaast is het gezellig tafelen op het grasveld onder uw eigen fruitbomen die gelijk een natuurlijk gefilterde schaduw geven. Het ruime grasveld is tevens te gebruiken als een fijne speelweide voor (kleine) kinderen. Uw tuin hoeft in droge zomers niet te verdorren er is namelijk een beregeningsinstallatie aanwezig. In de tuinmuur is aan de zijkant van het huis een deur naar de straat gerealiseerd, heel handig voor het buiten zetten van kliko’s. Omdat het een hoekwoning betreft op een groot perceel is er naast de woning veel ruimte voor bijvoorbeeld een caravan, boot of opslag.
Achterin de tuin is een houten tuinhuis geplaatst voor de tuinstoelen, tuingereedschap, et cetera.
Van de omgebouwde garage is de garagedeur met loopdeur behouden gebleven. Achter deze deur is nu een fietsenstalling en bergschuur.