Sinds 2008 is het verplicht om bij de verkoop of verhuur van een woning, appartement of bedrijfspand een energielabel te overhandigen. Dit label, opgesteld door een gecertificeerde energieadviseur, toont hoe energiezuinig de woning is en beoordeelt de energiebehoefte voor verwarming, ventilatie en warm water. Daarnaast bevat het aanbevelingen om de woning energiezuiniger te maken. Vanaf 1 januari 2021 is het energielabel gedetailleerder geworden, en zowel de oude als de nieuwe labels zijn 10 jaar geldig vanaf de uitgifte.
In deze blog:
7 gradaties van energiezuinigheid
Het huidige energielabel, dat na 1 januari 2021 werd geïntroduceerd, kent 7 gradaties van energiezuinigheid, variërend van zeer energiezuinig (A++++ tot A, donkergroen) tot niet energiezuinig (G, rood). De beoordeling is afhankelijk van factoren zoals isolatie, verwarmingsmethoden zoals (hybride) warmtepompen, en de aanwezigheid van zonnepanelen. Woningen met een G-label (rood) zijn het minst energiezuinig, wat leidt tot hogere energiekosten in vergelijking met woningen met een A- of B-label.
De voordelen van een energielabel bij koopwoningen
Voor koopwoningen biedt een energielabel verschillende voordelen. Een beter energielabel kan de waarde van de woning verhogen en deze aantrekkelijker maken voor kopers. Daarnaast profiteren eigenaren van woningen met een hoger energielabel van lagere energiekosten en een comfortabeler binnenklimaat. De energiebesparende maatregelen die in het label worden aanbevolen, kunnen ook bijdragen aan een lagere milieubelasting en een beter energielabel bij toekomstige verkopen.
Subsidies en leningen
Bij het zoeken naar een woning is het energielabel een belangrijke factor om in overweging te nemen. Als je droomhuis een F- of G-label heeft, zijn er vaak subsidies beschikbaar voor verduurzaming, en de ‘Duurzaamheidslening’ kan hierbij helpen. Een hypotheekadviseur kan je adviseren over de mogelijkheden om verduurzaming mee te nemen in je hypotheek. Het verduurzamen van een woning is vaak de moeite waard, vooral vanwege de ligging of de grootte van het perceel.
Advies van Karakter Makelaars
Als je advies nodig hebt over de impact van een lager energielabel of over welke maatregelen de waarde van je woning kunnen verhogen, kan Karakter Makelaars je helpen. Wij hebben de juiste kennis over energielabels en verduurzaming.
Energielabel kosten
De kosten voor het aanvragen van een energielabel bedragen gemiddeld € 258, afhankelijk van het type woning, de woonoppervlakte en de tarieven van de adviseur. Voor een appartement betaal je doorgaans minder dan voor een koopwoning, en het is verstandig om de tarieven van verschillende adviseurs te vergelijken.
" />
